西安禁止開發商代收商品房大修基金

　　新華網西安3月26日電（記者毛海峰）今后西安的消費者不用再擔心開發商挪用商品房大修基金了。新擬定的《西安市物業管理條例》目前正在提請陜西省十一屆人大常委會第13次會議審議批準，該條例明確規定，西安將禁止開發商代收商品房大修基金。

　　大修基金是專項維修資金的俗稱，目前在西安購買商品房，開發商、物業方代收大修基金是通用的做法。這就為一些開發商或物業公司非法挪用、占用大修基金提供了可能性。

　　此次提請陜西省十一屆人大常委會第13次會議審議批準的《西安市物業管理條例》已做出明確規定：“建設單位、物業服務企業不得代收專項維修資金。”“業主大會成立前，專項維修資金由物業所在地物業管理行政主管部門代為管理；業主大會成立后，專項維修資金代管部門應按照有關規定，將該物業管理區域內業主交存的專項維修資金賬面余額劃轉至業主大會在商業銀行開立的維修資金賬戶，并將有關賬目等移交業主委員會。”

　　條例規定，一旦發生專項維修資金被挪用的情況，物業管理行政主管部門要予以追回，沒收違法所得，并對挪用單位處以挪用數額2倍以下的罰款，構成犯罪的，還要依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人的刑事責任。對于代收專項維修資金的建設單位、物業服務企業，除限期移交代收款外，還將被處以所收金額5％以上10％以下的罰款。